Mietwohnung Stuttgart, Wohnung mieten Stuttgart

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Wohnungssuche in Stuttgart

Stuttgart ist nicht nur die sechstgrößte Metropole von ganz Deutschland und das Zentrum der gesamten Region, die etwa drei Millionen Einwohner zählt, sondern als Hauptstadt auch die größte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Stuttgart ist in 23 Bezirke aufgeteilt, die von über 600.000 Menschen bewohnt werden.
Das Stadtbild der Metropole im Stuttgarter Talkessel "zwischen Wald und Reben" ist geprägt von etlichen Anhöhen wie beispielsweise Weinbergen, Tälern und zahlreichen Grünanlagen wie den Schlossgarten oder den Rosensteinpark - die Höhendifferenz innerhalb der Kernstadt beträgt beinahe 350 Meter, was eine Rarität bei Großstädten darstellt.
Stuttgart ist als Sitz des Landtags und der Landesregierung sowie zahlreicher Landesbehörden außerdem das politische Zentrum von Baden-Württemberg.

Bei der Suche nach einer Wohnung in Stuttgart wird man rasch bemerken, dass sich die Preise aufgrund der wirtschaftlich hohen Bedeutung der Metropole - immerhin sind hier weltbekannte Unternehmen wie Porsche, Bosch und Mercedes angesiedelt - generell auf einem relativ hohen Niveau befinden, aber auch ein merkliches Nord-Süd-Gefälle aufweisen. Im Norden ist die finanzielle Belastung beim Mieten, wie auch beim Erwerb einer Wohnung, niedriger und im Süden höher. Am exklusivsten sind die Immobilien direkt in den Innenstadtbezirken, die mit Stuttgart-Nord, Stuttgart-Ost, Stuttgart-Süd, Stuttgart-West und Stuttgart-Mitte bezeichnet werden. Je weiter man sich bei der Suche nach einer Wohnung in Stuttgart vom Zentrum Richtung Peripherie, wo immer noch 18 Bezirke zur Auswahl stehen, bewegt, desto günstiger werden die Angebote.
Aktuell liegen die Mietpreise in Stuttgart im Durchschnitt bei 9 Euro pro Quadratmeter und Monat, also um rund 7 % mehr als noch vor drei Jahren.
Sucht man nahe der City nach einer Wohnung in Stuttgart, wird man beim Mieten allerdings mit bis zu 13 Euro pro Quadratmeter und Monat rechnen müssen, der Kaufpreis einer kleinen Wohnung mit bis zu 60 Quadratmeter liegt zwischen 130.000 und 140.000 Euro.
Relativ preisgünstig kann man eine Wohnung in Stuttgart beispielsweise in den von Landwirtschaft und Weinbau geprägten nördlichen Bezirken, zum Beispiel in den Städten Mühlhausen, Münster, Hofen, Neugereut, Freiberg und Zazenhausen, mieten oder kaufen, hier bezahlt man etwa 7,50 Euro pro Quadratmeter und Monat beziehungsweise rund 70.000 Euro für eine Wohnung. Ebenso günstig wohnt man im Westen und Osten.
Betrachtet man bei der Suche nach einer Wohnung in Stuttgart jedoch die südlichen Stadtteile, etwa Schönberg, Sonnenberg und Birkach, wird man feststellen, dass sich die Preise hier wieder auf einem höheren Niveau einpendeln - für eine Wohnung zur Miete muss man mit etwa 11 Euro, beim Kauf mit rund 120.000 Euro rechnen. Ein wenig günstiger findet man eine Wohnung in Stuttgart hingegen in den Städten Fasanenhof oder Dürrlewang im Bezirk Möhringen, hier kostet die Mietwohnung etwa 8,50 Euro pro Quadratmeter und Monat, die Eigentumswohnung muss mit rund 90.000 Euro finanziert werden.

Generell ist es nicht allzu schwierig, eine schöne und zugleich leistbare Wohnung in Stuttgart zu finden, da vor allem die Bezirke im Norden noch nicht "überwohnt" sind. Die Weinstadt bietet aufgrund zahlreicher Erholungsoasen im Grünen eine hervorragende Lebensqualität und ist dennoch direkt am Puls der Zeit angesiedelt, weshalb sich Jung wie Alt dort wohlfühlen wird.